1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
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早稲田ヒルサイドハイツ
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
7,042万円
98.7万円/㎡
4,051
6,045
8,039
10,033
AI査定結果
推定相場価格
7,042万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,045万円〜8,039万円
84.7万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月29日
早稲田ヒルサイドハイツ
6,980万円（97.8万円/㎡）/ 1階 / 71.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 6,980万円 | 97.8万円 | 1階 | 71.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 7,480万円 | 104.8万円 | 1階 | 71.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 7,480万円 | 104.9万円 | 1階 | 71.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/08 | 1,590万円 | 97.8万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/03 | 1,690万円 | 93.9万円 | 2階 | 18㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/07 | 1,780万円 | 109.5万円 | 2階 | 16.25㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,980万円 | 97.8万円 | 71.37㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,380万円 | 90.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,880万円 | 78.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は新宿区の平均と比較して22.8%割安です。
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造